Türkiye’de konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre düşüş gösterdi. Buna karşın ipotekli konut satışları artarken, yabancılara yapılan konut satışları sınırlı da olsa yükseldi. Veriler, konut talebinde hem iç dinamiklerin hem de ülke uyruklarına göre farklılaşan yabancı ilgisinin fotoğrafını ortaya koyuyor.
Toplam konut satışları azaldı, ipotekli satışlar yükseldi
Türkiye genelinde toplam konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azalarak 127 bin 410 oldu. İlk el konut satışları yüzde 4,5 düşüşle 44 bin 378’e gerilerken, ikinci el konut satışları yüzde 19,4 azalarak 83 bin 32 olarak kaydedildi.
Satışların dağılımında ilk el konutların payı yüzde 34,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,2 şeklinde gerçekleşti. Ocak-ağustos döneminde toplam konut satışları ise yüzde 6,8 azalışla 950 bin 529 seviyesinde kaldı. Bu dönemde ilk el satışlar yüzde 1,4 gerilerken 308 bin 394’e indi; ikinci el satışlar yüzde 9,2 azalarak 642 bin 135 oldu.
İpotekli konut satışları tarafında ise tablo farklıydı. Ağustosta ipotekli konut satışları yüzde 7,2 artarak 22 bin 131’e ulaştı. Diğer konut satışları yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki ipotekli pay yüzde 17,4’e çıkarken, diğer satışların payı yüzde 82,6 oldu.
Yabancılara satışlar Rusya, Ukrayna ve İran’da yoğunlaştı
Yabancılara yapılan konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artarak 1.938’e yükseldi. Aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışlarının toplam içindeki payı yüzde 1,5 seviyesinde oldu. Ocak-ağustos döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141 olarak gerçekleşti.
Ülke uyruklarına göre ağustos ayındaki en yüksek konut satışı 343 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Bunu 147 ile Ukrayna ve 140 ile İran vatandaşları izledi. Böylece yabancı alıcıların dağılımında belirgin bir yoğunlaşma olduğu görüldü.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde de ilk el konut satışlarının ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 19,4 azaldığı bilgisi yer aldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış göstergelerde ise bir önceki aya göre ilk el satışlar yüzde 3,5 artarken ikinci el satışlarda yüzde 0,7’lik artış görüldü.
İşyeri satışlarında ipotekli yükseliş dikkat çekti
Konut tarafındaki gelişmelere ek olarak işyeri satışları da gündemde. Türkiye genelinde işyeri satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,4 azalarak 15 bin 937 oldu. İlk el işyeri satışları yüzde 5,2 artışla 5 bin 172’ye yükselirken, ikinci el işyeri satışları yüzde 11,1 azalarak 10 bin 765 olarak gerçekleşti.
Ocak-ağustos döneminde toplam işyeri satışları yüzde 5,3 azalışla 118 bin 198 seviyesinde kaldı. Bu dönemde ilk el işyeri satışları yüzde 2,8 artarak 34 bin 843’e yükselirken, ikinci el işyeri satışları yüzde 8,3 azalarak 83 bin 355’e geriledi.
İpotekli işyeri satışları ise ağustosta yüzde 67,6 artarak 652’ye çıktı. Diğer işyeri satışları yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 olarak kaydedildi. Ocak-ağustos döneminde ipotekli işyeri satışları yüzde 65,5 artışla 5 bin 352’ye yükselirken, diğer işyeri satışları yüzde 7,2 azalarak 112 bin 846’ya geriledi.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre ilk el işyeri satışları yüzde 5,2 artış gösterirken ikinci el işyeri satışları yüzde 11,1 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el işyeri satışları yüzde 5,0 azalırken, ikinci el işyeri satışlarında değişim olmadı.
